Działalność Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego MARS na rynku nieruchomości wkracza w nowy etap. W ramach MARS FIZ, wydzielona została nowa grupa aktywów - MARS Real Estate. Tworzy ją pięć spółek nieruchomościowych znajdujących się w portfelu Funduszu, które aktualnie realizują inwestycje deweloperskie o łącznej wartości przekraczającej 800 milionów złotych. Utworzenie grupy funduszowej MARS Real Estate pozwoli bardziej efektywnie zarządzać posiadanymi aktywami oraz realizować kolejne inwestycje deweloperskie, przez co przyczyni się do wzrostu wartości Funduszu.

MARS Real Estate to grupa funduszowa skupiająca w swoim portfelu pięć spółek nieruchomościowych: trzy spółki warszawskie – Centrum Bankowo-Finansowe Nowy Świat, Centrum Giełdowe i Grupę Waryński, a także FS Nieruchomości z Lublina oraz Unimor Development z Trójmiasta. Spółki te zarządzają inwestycjami i nieruchomościami zlokalizowanymi na najważniejszych rynkach regionalnych w Polsce – nowe projekty prowadzone są m.in. w Warszawie, Gdańsku i Gdyni. Aktualnie łączna wartość aktywów nieruchomościowych w grupie MARS Real Estate wynosi blisko 500 mln PLN, co stanowi prawie połowę wszystkich aktywów MARS FIZ wartych 1,2 mld PLN. Pozostałe udziały skupione są w grupie MARS Shipyards & Offshore, którą tworzą spółki z sektora remontu statków i budowy konstrukcji stalowych offshore.

– Skala działalności oraz intensywny rozwój poszczególnych spółek i inwestycji sprawiły, iż optymalizacja oraz uporządkowanie aktywów stało się naturalnym procesem i kolejnym krokiem w historii Funduszu. Nadrzędnym celem całej grupy MARS Real Estate – podobnie jak i poszczególnych spółek ją tworzących – pozostaje możliwie najlepsze zarządzanie posiadanymi nieruchomościami oraz realizacja kolejnych projektów deweloperskich. Wyodrębnienie marki MARS Real Estate pozwoli na bardziej efektywną realizację tych zadań, a tym samym wzrost wartości posiadanych aktywów. Ponadto mamy pełną świadomość, jak ważna jest transparentność w biznesie. Dlatego wyodrębniając nową, spójną grupę spółek nieruchomościowych, braliśmy pod uwagę również otwierające się przed nami możliwości zainteresowania naszą ofertą funduszową partnerów branżowych – mówi Piotr Słupski, Prezes Zarządu MS Towarzystwa Funduszy Inwestycyjnych, zarządzającego Funduszem Inwestycyjnym Zamkniętym MARS.

Pięć spółek tworzących grupę MARS Real Estate – Centrum Bankowo-Finansowe Nowy Świat, Centrum Giełdowe, Grupa Waryński, FS Nieruchomości oraz Unimor Development – zarządza aktywami i realizuje inwestycje w różnych częściach Polski.

– Głównym atutem i siłą MARS Real Estate jest zróżnicowany, a dzięki temu bezpieczny portfel aktywów nieruchomościowych. Jako jeden z nielicznych podmiotów na rynku, zarządzamy pełną paletą inwestycji nieruchomościowych – od prestiżowych biurowców i kompleksów mieszkaniowo-biurowych w Warszawie, poprzez osiedle domów jednorodzinnych i lokale mieszkalne, aż po powierzchnie magazynowe i grunty. Jestem przekonany, że bogate portfolio, a przede wszystkim dostęp do unikalnych lokalizacji w centrach największych miast oraz jakość prowadzonych inwestycji uplasują MARS Real Estate w czołówce polskich grup nieruchomościowych – komentuje Tomasz Lewandowski, Dyrektor Zarządzający Aktywów Nieruchomościowych MS Towarzystwa Funduszy Inwestycyjnych.

W portfolio nowopowstałej grupy MARS Real Estate znajdują się inwestycje realizowane przez spółki deweloperskie, których MARS FIZ jest głównym akcjonariuszem. Wśród nich należy wyróżnić przede wszystkim projekty zaprezentowane podczas tegorocznych targów MIPIM w Cannes: warszawskie biurowce Nowy Świat 2.0 i EQlibrium, projekty mieszkaniowe Stacja Kazimierz i Miasto Wola (dawna nazwa robocza Nasza Wola) realizowane na warszawskiej Woli oraz będący w planach trójmiejski multifunkcyjny projekt Gdynia Waterfront.

– Rok 2014 będzie niezwykle intensywny dla wszystkich spółek wchodzących w skład MARS Real Estate. Inwestycje realizowane przez spółki tworzące grupę funduszową znajdują się w różnych fazach realizacji. W przypadku niektórych wspólnie z partnerami branżowymi realizujemy już proces komercjalizacji budynku, w innych finalizujemy stronę formalno-prawną. Na najbardziej zaawansowanym etapie znajdują się prace związane z powstaniem naszej flagowej inwestycji – biurowca Nowy Świat 2.0. Budowa, która rozpoczęła się w II kwartale 2013 r. postępuje według przyjętego harmonogramu, zgodnie z którym budynek będzie gotowy na przyjęcie najemców w II kwartale 2015 r. – dodaje Tomasz Lewandowski z MS TFI.

Duża skala aktywności spółek tworzących MARS Real Estate oraz unikalny charakter prowadzonych inwestycji sprawiają, że projekty te są realizowane we współpracy z doświadczonymi i cenionymi na rynku partnerami. Spółki grupy MARS Real Estate współpracują obecnie z takimi firmami jak: JLL, CBRE, Karmar, Polnord czy Dantex.

MARS Fundusz Inwestycyjny Zamknięty – należący do MS Towarzystwa Funduszy Inwestycyjnych SA – zarządza portfelem większościowych udziałów akcji w 12 spółkach niepublicznych. Pośród nich znajdują się spółki z sektora remontu statków i budowy konstrukcji stalowych offshore, producent kotłów energetycznych oraz spółki, których głównymi aktywami są nieruchomości. Spółkami nieruchomościowymi znajdującymi się w portfelu funduszu, tworzącymi grupę MARS Real Estate są: Centrum Bankowo-Finansowe, Centrum Giełdowe (CBF jest właścicielem blisko 60% akcji), FS Nieruchomości, UNIMOR Development oraz Waryński Grupa Holdingowa. Właścicielem 99,4 proc. certyfikatów Funduszu jest Agencja Rozwoju Przemysłu SA. Wartość aktywów MARS FIZ wynosi ok.1,2 mld PLN.